“Tüm il konut meclis üyelerinin ortak talebi: Kira yasasında acil reforma ihtiyaç var“
Viyana'da düzenlenen Eyalet Konut Bakanları Konferansı, bir sonraki federal hükümette ayrı bir hükümet ofisi kurulması çağrısında bulundu.
VİYANA. Geçtiğimiz hafta (5 ve 6 Eylül) federal başkent, Eyalet Konut Yetkilileri Konferansı’na ev sahipliği yaptı. Viyana Belediye Binası’nın Şehir Senatosu toplantı salonunda güncel konut politikası konuları yoğun bir şekilde tartışıldı.
Tüm eyaletlerin temsilcileri arasındaki görüş alışverişi özellikle bu yıl kabul edilen federal konut paketiyle ilgili uygulama deneyimleri, kiracılık ve konut yasasında acilen ihtiyaç duyulan reform, konut yatırım bankası çağrısı, KIM yönetmeliği (Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung), eyalet sübvansiyonlarının vergi amortismanı ve konut kredileri için faiz indirimi konularına odaklandı.
Kira ve konut hukukunda acil reform
Viyana tarafından sunulan “mevcut sistemin acilen gözden geçirilmesi ve kiracılık ve konut hukukunda köklü bir reform yapılması” yönündeki önerge oybirliğiyle kabul edildi.
“Yoğun diyalog süreci bir kez daha Avusturya’da kiracılık ve konut hukuku reformuna duyulan açık ihtiyacı ortaya koymuştur. Kiracılar ve ev sahipleri için yeni, modern ve adil bir sisteme acilen ihtiyaç duyulmaktadır. Bu, örneğin 1945’ten önce ve sonra inşa edilen daireler arasındaki ayrım gibi birçok eski ve sorunlu düzenlemeyle kira fiyatlandırması için geçerlidir. Ancak inşaat sektöründe enerji dönüşümü gibi hepimizin birlikte karşı karşıya kaldığı zorluklar için de uygun temeller ve ayarlamalar yapılmalıdır” denildi.
Bir sonraki federal hükümette konut için ayrı bir devlet dairesi
Eyalet meclis üyeleri, konut politikasına ilişkin pek çok ciddi sorun karşısında, bir sonraki federal hükümette merkezi bir muhatap, yani ayrı bir bakanlık veya eyalet sekreterliği kurulması çağrısında da hemfikirdi.
Eyaletler arası uygulama deneyimleri, daha fazla esneklik ve konut paketinin revize edilmesi yönündeki ortak talebin de çözüme kavuşturulmasını sağladı (Mali Denkleştirme Yasası (FAG 2024) Bölüm 29a). Bu nedenle konferans, federal hükümete, ortaya çıkan sorunları ve iyileştirme önerilerini dikkate alarak, eyaletlere danışarak paketi gözden geçirmesi çağrısında bulunuyor. Fonların en etkin şekilde kullanılmasını sağlamak için federal eyaletlerin uzmanlık ve pratik deneyimlerinden vazgeçilmemelidir. Bu, örneğin fonların sonraki yıllara aktarılabilirliği için de geçerlidir.
Belediye Başkan Yardımcısı ve Konut Meclis Üyesi Kathrin Gaál, “Konut paketindeki büyük bir boşluğa ve adaletsizliğe işaret etmek benim için özellikle önemliydi: O da belediye konutlarının yenileme kapsamına alınmamış olmasıdır. Dolayısıyla bu konuda da ortak bir karara varılmış olması çok daha sevindirici. Ve tüm federal eyaletler, belediye konutlarının artık dışarıda bırakılmaması gerektiği konusunda federal hükümete yöneltilen talebi destekliyor,” diyerek sözlerini tamamladı.
Önümüzdeki yıl Aşağı Avusturya, Eyalet Meclis Üyesi Christiane Teschl-Hofmeister başkanlığında eyalet konut uzmanları konferansına başkanlık edecek.
