1.Temmuz: Avusturya´da kiracılar artık otomatik olarak emlakçılara komisyon yapmak zorunda değil

VİYANA. Avusturya’da yeni emlakçı kanuna göre evini kiralamak isteyen ve emlakçı üzerinden sipariş şeklinde her türlü gayrı menkulünü  kiralamasını veya satmasını isteyen ev sahibinin emlakçının  komisyon parasını ödeyecek. Bu durumda kıracı ev kiralarken bundan sonra bir, iki veya üç kira bedeli  komisyon ödemek zorunda olmadığı gibi ve satın aldığında  %3’lük komisyon ödemek zorunda değil. Şayet ev kiralamak veya satın almak isteyen kıracı ve alıcı eğer bir emlakçı ile bana şu şartlarda bir ev kiralamak veya satın almak için bul diye anlaşma imzalayıp emlak şirketine sipariş verirse bu sefer kiracı siparişi verdiği bu ev için en fazla iki kira bedeli komisyon ödeyecek. Kısaca Avusturya´da yeni emlakçı kanunlarına göre 1. Temmuz.2023’den itibaren geçerli olmak üzere emlakçılara siparişi veren ilkesi geçerli olacak.

Bugün itibariyle, daire kiralamalarında aracılık ilkesi geçerlidir.

Emlak firmalarının  komisyonu artık emlakçıya  bir daire  ve daire için kıracı bulması için ilk görevlendiren kişi tarafından ödeniyor  ve bu da  genellikle dairenin sahibi. Şimdiye kadar komisyonun büyük kısmını kiracılar ödüyordu.

Adalet Bakanı Alma Zadic (Yeşiller) bir basın açıklamasında Emlakçılar Yasası reformunu bir kez daha desteklediğini açıklayarak, “ Bu reformun „Avusturya’da ev arayan yüz binlerce kişiyi“ rahatlatacağını ve „konut piyasasında daha fazla adalet sağlayacağını‘  vurguladı.  Zadic , „Reform sayesinde ev arayanlar gelecekte iki brüt aylık kiraya varan yüksek emlakçı komisyonlarından tasarruf edecekler. Bu, özellikle enflasyon dönemlerinde önemli bir rahatlamadır.“ dedi.

Aynı zamanda,  Avusturya’da kategori kiralarında yaklaşık yüzde 5,5 oranında yeni bir artış yürürlüğe girdi. Bu, 15 aydan kısa bir süre içinde yapılan dördüncü yükselme oldu.  Benzer büyüklükteki son kira artışları Kasım 2022’de, ondan önce de Haziran ve Nisan 2022’de gerçekleşmişti. Kategori kiraları, son artıştan bu yana gerçekleşen enflasyonun yüzde beş sınırına ulaşması halinde otomatik olarak enflasyona göre Avusturya’da ayarlanmaktadır.

Neredeyse yüzde 24’lük artış

Şimdi açıklanan artışla ilgili olarak İşçi Odası (AK), Avusturya Sendikalar Federasyonu (ÖGB) ve Kiracılar Birliği zaten önceden bu neredeyse yüzde 24’lük artışına karşı bir kira freni talep etmişti.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Düşük gelirli insanlar için yardım

Yeni reformun özellikle genç ve düşük gelirli insanları rahatlatması bekleniyor. Avusturya Gençlik Devlet Sekreteri Claudia Plakolm, öğrencilerin ve çırakların da  bu reformdan büyük fayda sağlayacağını sözlerine ekledi. Avusturya´da kiraların fiyatı son yıllarda artmaya devam ediyor. Özellikle enflasyonun yüksek olduğu bu dönemde Avusturya’da bu yeni reform gelecekteki kiracılar için büyük bir rahatlama sağlayabilir. (yenivatan.at)